Habitations Boisé de la Rivière

Informations sur la propriété

Adresse : 100 Ail des Bois, Magog. No lot : 6 126 748 . Superficie lot (mc) : 628.8. Superficie lot (pi ca) : 6768. Superficie construite pi ca :  1410. Prix avant taxes : 259 900.
100 : climatiseur et foyer

Adresse : 106 Ail des Bois, Magog. No lot : 6 126 747. Superficie lot (mc) : 617.8. Superficie lot (pi ca) : 6650. Superficie construite pi ca : 1410. Prix avant taxes : 249 900.
100 : climatiseur et foyer

 

Spécifications générales

Les travaux permanents (infrastructures) sont inclus dans le prix de vente et sont évalués à 32 350$ par unité. Fils enfouis. Finition extérieure en pierre et fibrociment (anti-bosse de balle de tennis). Fenêtres PVC à manivelle. Impostes pour plus de clarté. Large porte-patio de 8 pieds donnant accès à la terrasse en bois 12 x 12. Allée pavée. Terrain gazonné en partie. Isolation RSI 4.31 (R24.5) pour murs et RSI 7.22 (R41) pour toit. Conduits de plomberie pour future salle de bain au sous-sol. Échangeur d’air et chauffe-eau 60 gallons. Chauffage électrique par plinthes. Thermostats programmables. Servitude de conservation des arbres en arrière-lot (5m) dans lot commun numéro 6 129 749, d’une superficie de 175.2 mc (1886 pi ca).

 

Spécifications spéciales

Plafond à hauteur de 9 pieds. Plancher de bois franc de 3/4 de pouce d’épaisseur ou céramique 12×24 po. Grande douche en céramique et bain auto-portant. Nombreuses armoires dans la cuisine. Garde-manger impressionnant. Hotte cheminée incluse. Luminaires inclus tels qu’installés. Entrée électrique de 200 ampères. Mur mitoyen en blocs de ciment. Conduits pour aspirateur central. Garage.

 

Grandeur des pièces

Cuisine : 13’5″ x 13’1” / Salle à manger : 10 x 14 / Salon : 11.8″ x 14 / Chambre avant : 12’3″ x 11’10” / Chambre arrière avec w.i. : 13’1″ x 11’8” / Salle de bain : 11’8″ x 7’4” / Lavoir au rez-de-chaussé / Sous-sol non aménagé

 

Informations financières

Un certificat de localisation sera remis à la signature de l’acte de vente. Les frais de notaire pour la vente sont inclus advenant un prêt avec l’institution financière de l’entrepreneur.

100 Ail des Bois, Magog

Taxes municipales : 2604. Taxes scolaires : 214. Total des taxes foncières : 2818. Prix d’achat (avant taxes) : 259 900. TPS 5% : 12 995. Remboursement de TPS (chez notaire) -4 678. Sous-total : 268 217. TVQ 9.975% : 25 925. Remboursement de TVQ (chez notaire) – 4 000. Prix d’achat net après taxes et crédits : 290 142.

http://calculatrice.apchq.com/

106 Ail des Bois, Magog

Taxes municipales : 2609. Taxes scolaires : 214. Total des taxes foncières : 2823. Prix d’achat (avant taxes) : 249 900. TPS 5% : 12 495. Remboursement de TPS (chez notaire) -4 498. Sous-total : 257 897. TVQ 9.975% : 24 928. Remboursement de TVQ (chez notaire) – 4 997. Prix d’achat net après taxes et crédits : 277 827.

http://calculatrice.apchq.com/

 

Informations sur le développement immobilier

Association des résidents du Boisé, frais annuels de 50$. Accès à l’eau pour kayak, canot, pédalo. 4km navigables entre deux barrages. Piste cyclable ave Ail des Bois, éventuellement reliée à la rue Saint-Patrice. Servitude de conservation et de protection. Bande boisée de 5m. Les travaux permanents (infrastructures) sont inclus dans le prix de vente et évalués à32 350$ par unité. Dans 10 ans, cette portion de votre hypothèque aura baissé d’environ 11 000$ que vous ne reverrez jamais si payé en taxes à la municipalité. Au Boisé de la Rivère, vous faites un bon investissement.

 

Informations sur l’entrepreneur

9348-9359 Québec inc (Habitations Boisé de la Rivière)

Monsieur Serge Boucher a plus de 30 ans d’expérience en construction résidentielle à Brossard, Boucherville et Bromont.

RBQ numéro 5730-1103-01APCHQ numéro 914403-04GCR numéro 15 753. Programme de garantie des maisons neuves.

 

Serge Boucher au 450-531-9923

Louis Bertrand au 819-769-4283

 

Formulaire d’inscription

Réservations en ligne, demande d’information (réponse en 48 heures)